買賣新成屋請留意定型化契約是否違規(guī)
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  • 買賣新成屋請留意定型化契約是否違規(guī)
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺北市政府為輔導(dǎo)建商銷售新成屋使用內(nèi)政部訂頒之「成屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」，以保護消費者權(quán)益，經(jīng)法務(wù)局與地政局於2015年1至12月間共查核30件銷售中之新成屋建案所使用之定型化契約，結(jié)果僅2個建案全數(shù)符合規(guī)定，合格率僅6.6％，民眾買賣新成屋應(yīng)特別留意建商所提供之定型化契約是否違規(guī)。
 
法務(wù)局何修蘭主任消保官說明本次查核定型化契約條款的重點，包含契約審閱權(quán)、買賣標(biāo)的、貸款處理、交屋、違約之處罰及建物現(xiàn)況確認(rèn)書等11個項目。其中，關(guān)於買賣標(biāo)的項目違規(guī)情形最嚴(yán)重，僅4個建案符合規(guī)定，其違規(guī)態(tài)樣包括契約內(nèi)容未揭示建案之使用分區(qū)、建物權(quán)利範(fàn)圍、總停車位個數(shù)等，合格率僅為13％。另外，不符合規(guī)定項目前三名還包括付款約定、貸款處理及交屋(合格率皆為27％)。
 
 
地政局表示，針對30家建商所推30個建案新成屋買賣定型化契約查核之重點項目，其中有4家建商只有1項符合規(guī)定；另有7家建商只有2項查核項目符合規(guī)定，有關(guān)各建商不符合規(guī)定情形詳如附表。地政局要求業(yè)者依限期改善，並於2016年4月完成複查，均已改善完畢。若已與初查不合格建商簽訂契約之消費者，請留意檢視合約，以保障自身權(quán)益。
 
法務(wù)局何修蘭主任消保官表示，不動產(chǎn)交易金額龐大，呼籲消費者在簽約前，應(yīng)就建商所提供之契約內(nèi)容逐條確認(rèn)，以確保自我權(quán)益。另建商之定型化契約如違反應(yīng)記載及不得記載事項者，該條款無效。消費者如有任何消費上之爭議，可利用消費者服務(wù)專線「1950」或撥打市民熱線「1999」轉(zhuǎn)6169(外縣市請撥：02-2725-6169)查詢，法務(wù)局消服中心、消保官室將會提供相關(guān)消費諮詢及協(xié)助申訴，以維護消費者權(quán)益。